Перенести окно, подвинуть дверь? А надо ли?

Проем в несущей стене

Есть два верных ответа на вопросы, выведенные в заголовок:

  1. Да, можно переносить двери и окна, изменять их размеры, но только официальным путем. Процесс это длительный, разрешения выдают на них со скрипом, так как есть масса неприятных прецедентов, когда такая перепланировка негативно влияла на конструкцию дома. Хотя некоторые перестройки вполне легко оформить документально и реализовать, например, из окна сделать дверь, без изменения габаритов по ширине.
  2. Нет, не стоит переносить двери и окна, связываться с несущими стенами (причины описаны выше), если это не связано с переводом помещения из жилой в производственную сферу, когда изменения оправданы технологическим процессом, который планируется реализовывать на данной площади. Например, для кафе, мини-пекарни требуется пожарный выход, вывод вентиляции и т. п. Кроме того есть типы домов (в основном это панельные), в которых вообще ответственные органы (управления по архитектуре) не дают разрешение на перенос или расширение проема.

Разберем немного подробнее.

Двери: можно ли изменить размеры или перенести

Как увеличить дверной проем?

Любое изменение является перепланировкой, и действовать необходимо в соответствии с законами и строительными нормами. Законы требуют согласования (либо только по проекту – для несущей стены, либо в уведомительном порядке, если это простая перепланировка – перенос проема на ненесущей стене). А соблюдение строителных норм позволяет сохранить здание целым: на нижних этажах, несущих нагрузку всего здания могут не разрешить перенести дверь, если это угрожает целостности старого здания. Отказ могут мотивировать тем, что конструкция аварийная, ветхая и предложат вам реконструкцию всего здания. Как происходят согласования:

  • В кирпичной стене переносить двери в несущих стенах проще всего. Разрешения на подобные действия выдаются. Вам необходим проект, согласованный с управлением архитектуры. Перед началом работ устанавливают подпорки, которые распределяют вес на месте переноса. Часто это мощный короб из швеллера, иногда делают дополнительные стойки на всю высоту стены.
  • Дверной проем в монолитной стене переносить можно. Нагрузка в таких строениях распределяется равномерно по всей конструкции, но все равно проект нужен – без него начинать работы нельзя.
  • В панельных домах некоторых типов (так называемые «брежневки», поздние варианты «хрущевок») перенос невозможен из-за слабых характеристик несущих стен (характеризуются высокой степенью разрушений, некачественными стройматериалами в целом, реально стоят эти дома на «честном слове»). Прежде чем расширить проем в панельном доме в несущей стене – также необходимо получить разрешение на основании разработанного или типового проекта.

Расширить или перенести проем в перегородке намного проще. Единственное условие – сохранять его минимальную ширину. При переносе или расширении проема двери кухни, вы должны помнить, что она должна закрываться – арки до сих пор запрещены. Согласно действующему закону об амнистии самовольных перепланировок, правильно сделанную перестройку, которая касается только простенков, можно узаконить без особых проблем.

Как уменьшить дверной проем?

Вопрос уменьшения дверных проемов касается чаще внутренних перегородок двойных дверей. Проблемы это не представляет – можно уменьшать, зашивая часть проема, но не советуем делать его уже чем 85 см – стандартная ширина межкомнатной двери, достаточная для того, чтобы носить крупногабаритную мебель в разобранном виде составляет 80 см (5 см оставляем на коробку).

Уменьшить проем по высоте – можно, но стоит ли? Это ухудшает вентиляцию в помещении, поэтому дверной проем в кухню менять по высоте нельзя: эффективная площадь проема для вентилирования помещения должна быть не менее 2 м2, обойти норму можно, только увеличив проем по ширине.

Самостоятельно все не сделаешь

Часто встречается вопрос: как сделать проем самостоятельно?

Важно: расширять и переносить проемы в несущих стенах самостоятельно – нельзя!

Только компании с полной строительной лицензией могут осуществлять такие перестройки. На перегородку такие сложности не распространяются: можете строить сами, только изучите нормы перепланировки, чтобы выполнить все правильно.

Окна: сделать проем самостоятельно, уменьшить или увеличить

Правильно сделать оконный проем в несущей стене можно только по проекту и с участием лицензированных строителей – здесь все также как и с дверями, даже если вам необходимо совсем небольшое вентиляционное окно либо отверстие для вывода вентиляции.

Расширить проем окна самостоятельно также нельзя – сначала получите разрешение жилищной инспекции, после – можно работать. Перенос оконного проема осуществляется только согласно проекту, который необходимо выполнить, а после согласовать в районной инспекции до начала строительных работ.

Сделать из окна входную дверь (для первых этажей), убрать под окном перегородку (на балконном блоке) конструктивно не представляет проблем – эти части нагрузки не несут. Но проект будет нужен – вы меняете фасад здания, что запрещено делать без согласования с чиновниками по архитектуре. Тут стоит вопрос эстетики. А также будете переносить отопительные приборы в сторону – здесь необходимо согласование с архитектурой и коммунальщиками.

Уменьшать проемы окон просто так – тоже нельзя, причина – описана в предыдущем абзаце. Эстетика советских домов и художественная ценность их фасадов критики конечно не выдерживает, но закон не позволяет ее нарушать, как и на всех других зданиях в первую очередь из-за норм безопасности – кухонное окно вам точно не разрешат уменьшить – его площадь должна быть не менее 1,5 м2.

Заложить окно в нежилом помещении – можно, труда это не представляет. Но в жилом помещении делать этого не стоит – вы нарушите естественный режим освещения и циркуляцию воздуха в помещении. Это неправильно и осуждается санитарными нормами для жилых помещений.


Читайте также:

19 Январь 2017

Укладка плитки на пол Укладка плитки на пол

Напольная керамическая плитка не только внесет в интерьер выразительность и благородство, но и добавит практичность.

18 Январь 2017

Выбор керамической плитки Выбор керамической плитки

Подойдем основательно к вопросу выбора керамической плитки: основные особенности и советы специалистов.

18 Январь 2017

DLS-система укладки плитки DLS-система укладки плитки

Скорость и качество укладки плитки увеличится в разы, если использовать современную и прогрессивную DLS-систему.

17 Январь 2017

Прочистка канализационных труб Прочистка канализационных труб

Если вода в раковине или унитазе утекает медленно, значит канализационные трубы нуждаются в прочистке.